03-5045381

מהפכת 1.1.2014 : על הביטול הזוחל של הפטור במכירת דירת מגורים לחלק ניכר מבעלי הדירות

 יודע גם כל מי שאינו  מומחה גדול במקרקעין  שבאפן עקרוני אין מס שבח על מכירת דירות בתנאים שצריכים להתקיים או שאם אינו עומד בהם ניתן להמתין זמן מה ולעמוד בהם. המשך הכתבה »

    

עסקאות במקרקעין – לא יאומן כי יסופר – בלוג לניתוח פס"ד מזווית אישית

ודוי קטן

אבא שלי, אהרן שרשבסקי ז"ל, היה עו"ד שעסק בתחום המקרקעין וממנו נדבקתי בחיידק.

עוד כשהייתי בתיכון אבי היה רץ אחרי עם ספרי פד"י תכולים ומבקש כל פעם שאקרא פס"ד ואומר לו מה הבנתי. כשהייתי קוראת ועונה לו מי זכה במקרה שאותו קראתי הוא היה חוזר ואומר לי שלא הבנתי ושאקרא שוב. עד שהייתי מבינה שמי שזכה במשפט לא בהכרח הוא זה שבאמת ניצח המשך הכתבה »

    

אדם רכש קרקע ולאחר שנרשמה על שמו בטאבו ציווה ביהמ"ש להשיבה למי שרכש את הקרקע 35 שנים לפניו על אף שהקונה הראשון לא רשם אפילו הערת אזהרה!

האם חזר חלום הבלהות של "הקונה השני"

אדם רוכש קרקע, משלם התמורה, מקבל החזקה ולפתע מופיע מי שטוען כי רכש את הקרקע עשרות שנים לפניו. זהו חלום הבלהות של כל רוכש נכס מקרקעין. כך קרה לראיף שרכש קרקע, רשם הערת אזהרה,שילם התמורה, גידר הקרקע ושלוש שנים אח"כ הופיעו חדאד וטענו כי רכשו את הקרקע 32 שנים לפניו. המשך הכתבה »

    

צוואה יש לעדכן!

מה קרה לרכושו של אדם שערך צוואה 15 שנים לפני מותו בה ציווה את רכושו לאשתו, בחלוף השנים התגרש (לאחר שבני הזוג ערכו הסכם גירושין) וניפטר כעבור 4 שנים מהגירושין בלי ששינה את צוואתו. האם האישה שאיננה כבר אשתו תירש אותו? המשך הכתבה »

    

האם לרשום דירה להשקעה על שם "הילדים"

בשנים האחרונות, פונים אלינו הורים ל"ילדים בגירים", העומדים בפני רכישת דירה להשקעה בשאלה, אם לרשום את הדירה על שם הילדים. לא מדובר בדירה שההורים נותנים במתנה לילדם, אלא דירה שאמורה להיות מושכרת ודמי השכירות ישמשו להורים כפנסיה.

הנושא מתעורר יותר בשנים האחרונות, כיון שהתקבל תיקון בחוק בנושא מס הרכישה.

המשך הכתבה »

מי צריך לערוך צוואה?

כל אחד יודע שביום מן הימים ילך לעולמו ואף אם אינו עשיר גדול יצטרכו יורשיו לחלק את רכושו.

למרות זאת, רבים נרתעים מ"לשים את הנושא על השולחן" ולחשוב בצורה מושכלת איך אנו רוצים שרכושנו יחולק בבא היום. כאילו שדיון בנושא יקרב עלינו את הקץ חס וחלילה.

המשך הכתבה »